Mam przyjemność zaprezentować Państwu budynek magazynowo-produkcyjno-usługowy na wynajem w Świlczy przy drodze S19 o łącznej powierzchni 1500 m², położony w doskonałej lokalizacji.

NAJWIĘKSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Duża powierzchnia użytkowa - 1390 m²
✔ Dwie hale (A i B) połączone holem - łączna powierzchnia 924,6 m²
✔ Możliwość zwiększenia wysokości hal do 7,5 m
✔ Funkcjonalny układ z częścią socjalną i biurową
✔ Idealna na magazyn, produkcję lub usługi

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Budynek ma łączną powierzchnię 1500 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 1390 m².
Obiekt składa się z dwóch hal oraz zaplecza socjalno-biurowego. Nieruchomość wybudowana w konstrukcji murowanej, ogrzewana za pomocą dwóch pieców gazowych (jeden ogrzewa część biurową, drugi pozostałą część budynku). Obecna moc przyłączeniowa do budynku to 200 kV, istnieje możliwość jej zwiększenia, dzięki własnej stacji Trafo na nieruchomości. 

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Hala A: 486,8 m²
Hala B: 437,8 m²
Hale połączone są funkcjonalnym holem, co daje łączną powierzchnię 924,6 m².

Pozostała część budynku - 465,4 m² - obejmuje:
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne,
- kotłownię,
- serwerownię

Hala A oraz B posiadają bramy wjazdowe z poziomu 0. Hala B posiada w całości posadzkę przemysłową, natomiast hala A posadzka przemysłowa to 80% jej powierzchni pozostała część to płytki ceramiczne. W hali A zostały jeszcze wykonane dwa fundamenty pod ciężkie maszyny. 

WYSOKOŚĆ HAL:
Obecnie: 3,35 m (z sufitami podwieszanymi)
Po demontażu kasetonów: do 7,50 m w szczycie (min. 3,70 m przy skosach)
Dzięki temu przestrzeń można dostosować zarówno do produkcji, magazynowania czy usług. 

POTENCJALNE PRZEZNACZENIE:
✔ Magazyn
✔ Produkcja
✔ Usługi

OTOCZENIE: 
Budynek znajduje się na działce z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. W odległości 200 m znajduje się węzeł drogowy S19 Rzeszów-Świlcza. 
Na terenie do dyspozycji najemcy znajduje się około 35-40 miejsc postojowych. 
Teren posiada dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych, bez ograniczenia tonażowego.

*****
Najem nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę ubezpieczeniową.

__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."